Изменения в проектную декларацию 07.11.2012

1.

Фирменное наименование застройщика

Общество с ограниченной ответственностью  «Силикатстрой»

2.

Местонахождение

606000, Нижегородская  область, город Дзержинск, проспект Ленина, 111

3.

Режим работы застройщика

Понедельник-пятница: с 7.30 до 16.30 ч.

Суббота-воскресенье: выходные

4.

Государственная регистрация застройщика

ОГРН  1035200531332, свидетельство о государственной регистрации серия 52 № 000533480 выдано 14.11.2003г.  МИ МНС России №2 по Нижегородской области

5.

Участники застройщика

Гражданин РФ Ситников Александр Николаевич- 100% Уставного капитала Общества

6.

Проекты строительства многоквартирных домов и/или иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

Ранее застройщик в проектах строительства не участвовал

7.

Финансовый результат текущего года на 01.10.2012.

10 081 000 ( Десять миллионов восемьдесят одна тысяча) рублей

8.

Размер кредиторской задолженности на 01.10.2012.

32 729 000 ( Тридцать два миллиона семьсот двадцать девять тысяч)  рублей  

Размер дебиторской задолженности на 01.10.2012.

68 466 000 ( Шестьдесят восемь миллионов четыреста шестьдесят шесть тысячь) рублей

 9.

Цель проекта строительства

Строительство 6-ти этажного жилого дома  по адресу: Нижегородская обл., г.Дзержинск, пр.Циолковского , 44А.

10.

Этапы реализации проекта строительства

Начало строительства 12сентября 2012 года.

Строительство планируется вести в один этап.

11.

Сроки реализации проекта

 18 месяцев

12.

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение  государственной экспертизы №0583- 12/УГЭ-4150 от 08.08.2012г. (Государственное автономное учреждение Нижегородской области «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»).

13.

Разрешение на строительство

№ ru52302000-443  от 24.08.2012г. выдано Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Дзержинска Нижегородской области ; срок действия разрешения – до «24» августа 2014 года

14.

Права застройщика на земельный участок

Земельный участок принадлежит застройщику на праве аренды.

Договор аренды  земельного участка № 2149-Ю/кон от 19 июля 2010 года , заключенный между ООО «Силикатстрой»  и Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Дзержинска.  

15.

Собственник земельного участка

Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

16.

Кадастровый номер и площадь земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, элементы благоустройства

Земельный участок кадастровый № 52:21:00 00 103:170, площадью  5161,00 кв.м., расположен по адресу: Нижегородская обл., г.Дзержинск, пр.Циолковского , 44А.

Проектом благоустройства территории предусмотрено устройство площадок для игр детей дошкольного возраста, отдыха взрослых, установки мусороконтейнеров, легковых автомобилей на 40 машино-мест. По завершению строительно-монтажных работ территория благоустраивается и озеленяется, выполняется наружное освещение.   

17.

Местоположение и описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство)

Жилой дом – 6-ти этажное здание Г-образной конфигурации, под зданием запроектирован технический этаж (подполье), рамещается в жилом квартале между двух центральных улиц г.Дзержинска - пр.Циолковского и ул.Петрищева.

Высота первого этажа принята 3,0 метра, высота последующих этажей -3,30 м. Предусмотрено размещение технического подполья под всем зданием высотой 2,20 м. Входы в технический подвал запроектированы самостоятельными, отдельными от подъездов. Площадь технического подвала – 991,05 м2.

Кровля двускатная, стропильная из металлочерепицы. Дом имеет чердак.

Входы в подъезд запроектированы со двора.

Для эвакуации и связи между этажами в каждой блок-секции запроектированы лестничные клетки и лифт.

Предусмотрен выход на кровлю через двери по стационарным лестницам в трех лестничных клетках.

Входы и выходы из  техподполья приняты по изолированным маршрутам непосредственно наружу.

Жилые квартиры на этажах запроектированы в одном уровне с входами и выходами с лестничных площадок.

Лестничные клетки имеют естественное освещение и выходы наружу непосредственно через тамбуры.

Все квартиры имеют летние помещения в виде лоджий или балконов.

На первом этаже жилого дома предусматриваются колясочные и помещения МОП .

Материал наружных стен : силикатный кирпич с внутренней системой утепления; облицовочный слой – цветной силикатный кирпич. Толщина наружных стен – 640 мм. Внутренние стены и перегородки : межквартирные – силикатные стеновые блоки толщ. 200 мм, межкомнатные – силикатные стеновые блоки толщ.70 мм; силикатный кирпич.

 Остекление балконов и лоджий – витражи – ПВХ- профиль с одинарным остеклением. Окна и балконные двери – ПВХ- профиль с двухкамерными стеклопакетами. Предусмотрено поквартирное отопление настенные АГВ. Мусоропровод –

имеется. Предусмотрены места для парковки. 

18.

Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Общее количество квартир - 64 квартиры, из них:

1 комнатные – 2 квартиры, каждая общей проектной площадью с учетом лоджии 39,20 кв.м., без учета лоджии 36,10 кв.м.;

1 комнатная квартира общей проектной площадью 38,70 кв.м., без учета лоджии 35,60 кв.м.;

1 комнатная квартира общей проектной площадью 39,10 кв.м., без учета лоджии 36,00 кв.м.;

1  комнатные – 2  квартиры, каждая общей проектной площадью 42,70 кв.м., без учета лоджии 42,70 кв.м.;

1  комнатные – 2  квартиры, каждая общей проектной площадью  46,20 кв.м., без учета лоджии  41,90 кв.м.;

2 комнатная  квартира, общей проектной площадью 61,20 кв.м., без учета лоджии 58,10 кв.м.;

2 комнатная квартира, общей проектной площадью 61,60 кв.м., без учета лоджии 58, 50 кв.м.;

2 комнатные - 6  квартир, каждая общей проектной площадью 67,10 кв.м., без учета лоджии 62,80 кв.м.;

2 комнатная квартира,  общей проектной площадью 85,80 кв.м., без учета лоджии 82,90 кв.м.;

2 комнатная   квартира, общей проектной площадью 66,40 кв.м., без учета лоджии 63,30 кв.м.;

2 комнатные - 4  квартиры, каждая общей проектной площадью 63,70 кв.м., без учета лоджии 60,60кв.м.;

 2 комнатные -  5  квартир, каждая общей проектной площадью 66,40 кв.м., без учета лоджии 63,30 кв.м.;

2 комнатные - 4  квартиры, каждая общей проектной площадью 66,10 кв.м., без учета лоджии  63,00 кв.м.;

3 комнатные - 4  квартиры, каждая общей проектной площадью 95,00 кв.м., без учета лоджии 84,60 кв.м.;

3 комнатная  квартира,  общей проектной площадью 96,10 кв.м., без учета лоджии  91,80 кв.м.;

3 комнатная  квартира, общей проектной площадью 106,70 кв.м., без учета лоджии  99,40 кв.м.;

3 комнатная квартира,  общей проектной площадью  96,80 кв.м., без учета лоджии 92,50 кв.м.;

3 комнатная квартира,  общей проектной площадью  97,70 кв.м., без учета лоджии 92,50 кв.м.;

3 комнатные - 4 квартиры, каждая общей проектной площадью  98,60 кв.м., без учета лоджии 92,50 кв.м.;

3 комнатные - 2 квартиры,  каждая общей проектной площадью  94,10 кв.м., без учета лоджии  89,80 кв.м.;

3 комнатные - 5  квартир, каждая общей проектной площадью  110,20 кв.м., без учета лоджии 104,10  кв.м.;

3 комнатные - 5  квартир, каждая общей проектной площадью 97,00 кв.м., без учета лоджии 91,80 кв.м.;

4 комнатные – 5 квартир каждая общей проектной площадью 112,00 кв.м., без учета лоджии 104,70 кв.м.;

4 комнатная одна квартира  общей проектной площадью 139,30 кв.м., без учета лоджии  131,00 кв.м.;

4 комнатные – 3 квартиры, каждая общей проектной площадью 139,50 кв.м., без учета лоджии 131,20 кв.м.

19

Состав общего имущества в доме, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства

Состав общего имущества определен проектом в виде внутренних инженерных коммуникаций, помещений общего пользования

20.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости

01 марта  2014 года

21.

Орган, уполномоченный в соответствие с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объектов недвижимости в эксплуатацию

Управление архитектуры и градостроительства администрации города Дзержинска

22.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Рыночные риски, связанные с ухудшением общей экономической ситуацией (удорожание стоимости сырья, девальвация национальной валюты, повышение банковской процентной ставки, производственные и прочие риски),

финансовые и прочие риски  при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы.

23.

Планируемая стоимость строительства объекта

161 785 000  (Сто шестьдесят один миллион семьсот восемьдесят пять тысяч ) рублей

24.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

Генеральный подрядчик –  ООО «Саровэнергострой».

Технический заказчик – ООО «ВИСМОВ».

25.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог права аренды земельного участка и строящегося дома в порядке, предусмотренном статьей 13 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

26.

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта

Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома нет.