Проектная декларация | Строительство жилого дома

1.

Фирменное наименование застройщика

Общество с ограниченной ответственностью  «Силикатстрой»

2.

Местонахождение

606000, Нижегородская  область, город Дзержинск, проспект Ленина, 111

3.

Режим работы застройщика

Понедельник-пятница: с 7.30 до 16.30 ч.

Суббота-воскресенье: выходные

4.

Государственная регистрация застройщика

ОГРН  1035200531332, свидетельство о государственной регистрации серия 52 № 000533480 выдано 14.11.2003г.  МИ МНС России №2 по Нижегородской области

5.

Участники застройщика

ООО «Силикатстрой»

6.

Проекты строительства многоквартирных домов и/или иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

Ранее застройщик в проектах строительства не участвовал

7.

Вид лицензируемой деятельности; номер лицензии; срок действия лицензии; орган, выдавший лицензию

Лицензии отсутствуют

8.

Финансовый результат текущего года

5 210 000 (Пять миллионов двести десять тысяч) рублей

9.

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

28 551 000 (Двадцать восемь миллионов пятьсот пятьдесят одна тысяча)  рублей  

Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

69 674 000 (Шестьдесят девять миллионов шестьсот семьдесят четыре тысячи) рублей

10.

Цель проекта строительства

Строительство 6-ти этажного жилого дома  по адресу: Нижегородская обл., г.Дзержинск, пр.Циолковского , 44А.

11.

Этапы реализации проекта строительства

Начало строительства 12 сентября 2012 года.

Строительство планируется вести в один этап.

12.

Сроки реализации проекта

 18 месяцев

13.

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение  государственной экспертизы №0583- 12/УГЭ-4150 от 08.08.2012г. (Государственное автономное учреждение Нижегородской области «Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»).

14.

Разрешение на строительство

№ ru52302000-443  от 24.08.2012г. выдано Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Дзержинска Нижегородской области ; срок действия разрешения – до «24» августа 2014 года

15.

Права застройщика на земельный участок

Договор аренды  земельного участка № 2149-Ю/кон от 19 июля 2010 года , заключенный между ООО «Силикатстрой»  и Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Дзержинска.  

16.

Собственник земельного участка

Собственность Администрации города Дзержинска

17.

Кадастровый номер и площадь земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, элементы благоустройства

Земельный участок кадастровый № 52:21:00 00 103:170, площадью  5161,00 кв.м., расположен по адресу: Нижегородская обл., г.Дзержинск, пр.Циолковского , 44А.  

18.

Местоположение и описание строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство)

Жилой дом – 6-ти этажное здание Г-образной конфигурации, под зданием запроектирован технический этаж (подполье), размещается в жилом квартале между двух центральных улиц г. Дзержинска - пр. Циолковского и ул.Петрищева.

Высота первого этажа принята 3,0 метра, высота последующих этажей -3,30 м. Предусмотрено размещение технического подполья под всем зданием высотой 2,20 м. Входы в технический подвал запроектированы самостоятельными, отдельными от подъездов. Площадь технического подвала – 991,05 м2.

Кровля двускатная, стропильная из металлочерепицы. Дом имеет чердак.

Входы в подъезд запроектированы со двора.

Для эвакуации и связи между этажами в каждой блок-секции запроектированы лестничные клетки и лифт.

Предусмотрен выход на кровлю через двери по стационарным лестницам в трех лестничных клетках.

Входы и выходы из  техподполья приняты по изолированным маршрутам непосредственно наружу.

Жилые квартиры на этажах запроектированы в одном уровне с входами и выходами с лестничных площадок.

Лестничные клетки имеют естественное освещение и выходы наружу непосредственно через тамбуры.

Все квартиры имеют летние помещения в виде лоджий или балконов.

На первом этаже жилого дома предусматриваются колясочные и помещения МОП.

Материал наружных стен: силикатный кирпич с внутренней системой утепления; облицовочный слой – цветной силикатный кирпич. Толщина наружных стен – 640 мм. Внутренние стены и перегородки: межквартирные – силикатные стеновые блоки толщ. 200 мм, межкомнатные – силикатные стеновые блоки толщю70 мм; силикатный кирпич.

 Остекление балконов и лоджий – витражи – ПВХ- профиль с одинарным остеклением. Окна и балконные двери – ПВХ- профиль с двухкамерными стеклопакетами. Предусмотрено поквартирное отопление настенные АГВ. Мусоропровод –

имеется. Предусмотрены места для парковки. 

19.

Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

1) Количество квартир – 64 квартиры, в т.ч.

- однокомнатных – 8 квартир;

- двухкомнатных – 23квартир;

- трехкомнатных – 24 квартиры;

- четырехкомнатных – 9 квартир.

20.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости

01 марта  2014 года

21.

Орган, уполномоченный в соответствие с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объектов недвижимости в эксплуатацию

Служба Государственного строительного надзора и экспертизы г.Нижнего Новгорода

22.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Рыночные риски, связанные с ухудшением общей экономической ситуацией (удорожание стоимости сырья, девальвация национальной валюты, повышение банковской процентной ставки, производственные и прочие риски),

финансовые и прочие риски  при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы.

23.

Планируемая стоимость строительства объекта

161 785 000  (Сто шестьдесят один миллион семьсот восемьдесят пять тысяч ) рублей

24.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

Генеральный подрядчик –  ООО «Саровэнергострой»,

Технический заказчик – ООО «ВИСМОВ».

25.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора участия в долевом у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства земельный участок и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом.

26.

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта

Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома нет.